경기 수원시
수원 타일 부분교체 영통 구축 단지와 행궁동 주택
수원은 세월이 쌓인 영통·매탄 대단지와 성곽 안쪽 저층 주택이 함께 있어, 욕실 벽을 여는 순간부터 접근이 달라집니다.
영통 대단지와 행궁동 저층 주택, 구조 자체가 다릅니다
수원 영통구의 영통동과 매탄동은 입주한 지 오래된 대단지 아파트가 넓게 자리 잡고 있습니다. 세월이 쌓인 욕실은 떠붙임으로 붙인 압착 시멘트의 접착력이 떨어지면서 타일이 들뜨는 일이 흔하고, 깨진 한 장 옆으로 두세 장이 함께 들뜬 채 방치되기도 합니다.
팔달구 행궁동은 수원화성 성곽 안쪽에 오래된 저층 주택과 상가주택이 촘촘히 남아 있는 지역입니다. 아파트와 달리 욕실 구조가 세대마다 제각각이고, 개조를 거친 집이 많아 벽 안쪽 상태를 짐작하기가 아파트보다 어렵습니다.
권선동은 구축과 신축이 섞여 있고, 인계동은 상업 시설과 가까워 다가구·원룸형 욕실 비중이 높습니다. 어느 동인지에 따라 확인해야 할 것이 달라 접수 단계에서 건물 형태를 먼저 여쭤봅니다.
행궁동처럼 오래된 저층 주택에서 특히 보는 것
- 화장실 벽 타일이 천장 쪽까지 이어져 있는지, 중간에 끊겨 있는지
- 수전 위치가 원래 배관과 맞는지, 이전에 옮긴 흔적이 있는지
- 바닥과 벽이 만나는 모서리에 곰팡이나 물자국이 있는지
- 개조나 증축을 거친 적이 있는지
건물 형태별로 갈리는 접근
| 건물 형태 | 부분교체에서 보는 지점 |
|---|---|
| 영통·매탄 대단지 | 여러 장에 걸친 들뜸, 줄눈 라인 변색 |
| 행궁동 저층 주택 | 세대별로 다른 배관 위치, 재단이 까다로운 모서리 |
| 권선동 혼재 지역 | 구축은 들뜸, 신축은 국소 크랙으로 갈림 |
| 인계동 다가구·원룸 | 잦은 사용에 따른 수전 주변 마감캡 손상 |
부분수리로 끝나는지 가늠하는 기준
공명음이 국소적일 때
두드렸을 때 소리가 다른 구간이 좁게 모여 있으면 그 자리만 선별 철거해 마무리합니다.
줄눈 라인이 벽 전체에서 어긋나 있을 때
기준선 자체가 흔들리면 한 면을 통째로 다시 잡아야 해서 범위가 넓어집니다.
기존 타일과 같은 규격을 구할 수 있을 때
단종 타일이 아니라면 연결감을 살려 부분교체로 마무리하기 수월합니다.
수원 작업에서 자주 묻는 질문
- 영통 아파트인데 왜 유독 여러 장이 한꺼번에 들뜨나요
- 떠붙임 방식은 시공 당시 뭉친 접착제가 세월이 지나며 넓게 힘을 잃는 경우가 있어, 한 장만 깨졌어도 옆으로 여러 장이 이미 들떠 있는 일이 잦습니다.
- 행궁동 오래된 집인데 타일이 지금도 구해지나요
- 규격이나 색상이 단종된 경우가 많아 먼저 시중 재고를 확인합니다. 없으면 비슷한 제품으로 대체하는 방향을 함께 의논합니다.
- 권선동인데 어느 쪽 상황인지 잘 모르겠어요
- 건물이 지어진 대략적인 시기와 사진 몇 장만 보내 주시면 구축과 신축 중 어느 쪽 양상에 가까운지 먼저 가늠해 드립니다.
이 사이트의 작업 세분
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타일 사진과 지역명을 문자로 보내 주시면 상태를 보고 안내해 드립니다
욕실·화장실 벽타일 부분교체와 타일 들뜸·크랙 보수, 화강석 계단 보수를 현장 사진 한 장으로 접수합니다.